דו"ח בדק – תמ"א 38

דו"ח בדק – תמ"א 38
דו"ח בדק הינו השלב הסופי בתהליך הארוך של תמ"א 38, וגם הוא מורכב מכמה שלבים.

דו"ח בדק מתבצע לאחר שמומחה תמ"א פיקוח הגיע אל הבית, ביצע בדק בית, ערך את כל הבדיקות, חקר ומדד, השווה את המפרט הטכני של הבית אל אשר בוצע בפועל, השווה בין תקני הבנייה המחייבים ועוד.

לאחר בדק הבית המקיף, אנו נפיק עבורכם דוח הומלי בדק בית אשר בו מרוכזים כל ממצאי הבדיקות נכון ליום הבדיקה, ליקויי הבניה, הדרך לתיקונם, עלות תיקונם ומשך הזמן הנדרש לתיקון והכל בפורמט משפטי ובתצהיר שבועה המתאים כראייה כדין להגשה בבית המשפט.
.
מרכיבי דוח בדק בית – תמ"א 38
  • פרטי ניסיון והצהרת מהנדס המומחה לקבילות חוות הדעת בבתי המשפט.
  • בדיקת התאמה למפרט טכני, לתוכניות מכר, לחוק מכר הדירות, לתקנות התכנון והבנייה, תקנות הג"א, הוראות מתקני תברואה ותקנים ישראליים.
  • איתור ליקויים ומיקומם בעבודות: ריצוף, גג, קירות, חלונות, דלתות, פיתוח, תקרות, מערכות (אינסטלציה חשמל וכו'), ציפויים וחיפויים, רטיבות, נזילות וכו'.
  • פירוט תיקונים נדרשים.
  • אומדן עלויות לתיקונים והשלמת הבניה.
  • תמונות (במידת הצורך).
  • הערכת זמן מוערך לביצוע תיקונים.

זהו שלב חשוב ביותר הדורש ידע מקצועי והנדסי רב. בשלב הבדק מגיעה לידי ביטוי החשיבות הרבה שבהעסקת חברה הנדסית מוסמכת, היודעת לבקר ולבדוק לעומק את המפרט שהוצע על-ידי הקבלן מול הביצוע בפועל, הליקויים והתיקונים הנדרשים והגעה למצב שבו תמצו את הזכויות שלכם במלואן, תשביחו את הנכס שלכם ובעיקר תגנו על עצמכם ועל היקרים לכם.